Desde Grupo Alcázar seguimos de cerca todas las novedades jurídicas que pueden afectar de forma directa a nuestros clientes, especialmente en sectores cada vez más regulados como el del alquiler de corta duración y viviendas de uso turístico.
En este sentido, resulta especialmente relevante la Orden VAU/1560/2025, publicada en el BOE el 2 de enero de 2026, por la que se aprueba el nuevo modelo informativo obligatorio para los alquileres de corta duración, una norma que está generando numerosas dudas entre arrendadores debido a su complejidad técnica y al incremento de las obligaciones administrativas.
¿En qué consiste esta nueva obligación?
La norma establece la obligación de presentar anualmente un modelo informativo por parte de todos los anfitriones y arrendadores de viviendas de corta duración, con relación a la actividad desarrollada durante el año natural anterior.
Aunque la orden entra en vigor el 2 de enero de 2026, ya será obligatorio presentar la primera declaración antes de que finalice el mes de febrero de 2026, lo que deja un margen de adaptación muy reducido.
Este modelo informativo tiene como finalidad ofrecer a la Administración un detalle exhaustivo de la actividad de la vivienda, incluyendo, entre otros datos:
- Relación de los arrendamientos realizados
- Número de huéspedes
- Fechas de cada estancia
- Finalidad del alquiler
Toda esta información deberá presentarse obligatoriamente a través de una “ventanilla única digital”, lo que implica requisitos técnicos y formales que no todos los propietarios conocen o dominan.
Riesgos y sanciones: el punto crítico de la reforma
Uno de los aspectos más preocupantes de esta nueva regulación es su régimen sancionador.
El incumplimiento de esta obligación informativa conlleva la pérdida del número de registro único de alquiler, lo que en la práctica supone la imposibilidad de seguir explotando legalmente la vivienda.
Este riesgo convierte la correcta gestión del procedimiento en un elemento clave para evitar sanciones, bloqueos administrativos y futuros conflictos con la Administración.
Nuestro asesoramiento: seguridad jurídica y tranquilidad
En Grupo Alcázar, estamos especializados en la gestión integral de este tipo de procedimientos, acompañando a nuestros clientes en:
- El análisis de su situación concreta
- La correcta preparación y presentación del modelo informativo
- El cumplimiento de todos los requisitos administrativos y digitales
- La prevención de sanciones y problemas con la justicia española
En un entorno de sobrerregulación y creciente control administrativo, contar con asesoramiento jurídico especializado ya no es una opción, sino una necesidad para proteger tu inversión y actividad.
