Acheter une maison en Espagne

Si vous envisagez d’acheter une maison en Espagne, il est important de savoir que le processus d’achat espagnol est différent de celui de la plupart des autres pays européens. La responsabilité juridique du notaire est très limitée et, en raison de la structure bureaucratique décentralisée, la législation espagnole en matière d’immobilier (transfert de propriété) est très différente de celle de la plupart des autres pays européens. La législation espagnole en matière d’immobilier (transfert de propriété) peut être très complexe, en particulier dans les domaines suivants) peut être assez complexe, en particulier dans les régions rustiques (rurales).

L’achat d’une maison, d’une résidence secondaire, d’un appartement ou d’un autre bien immobilier est l’un des investissements les plus importants dans la vie d’une personne et les conséquences d’éventuels problèmes juridiques peuvent être graves. Il est donc conseillé de faire appel à un avocat indépendant pour effectuer des recherches juridiques très importantes.

Vendre une maison en Espagne

Comme il y a beaucoup d’argent en jeu, la vente d’une propriété espagnole est pour beaucoup une expérience stressante. Les temps ont changé et, de nos jours, il est pratiquement impossible de vendre une propriété espagnole si « toutes les conditions légales ne sont pas remplies ». Ceci, bien sûr, selon l’avocat de l’acheteur. En outre, la législation locale, régionale, nationale et internationale évolue constamment et la structure bureaucratique espagnole est assez complexe. Par conséquent, la correction de tout problème administratif ou juridique peut prendre un certain temps, et il est donc conseillé de garder une longueur d’avance sur les acheteurs. Un avocat peut se charger de toutes les recherches juridiques pour vous, car il est un véritable spécialiste du droit immobilier.(transfert de propriété). Cela comprend également le traitement du certificat DAFO pour les propriétés rurales.

Outre les recherches juridiques, l’avocat négocie également, au nom de son client, les dispositions importantes de la vente avec l’acheteur. Grâce à une « procuration », il peut vous représenter légalement et défendre vos intérêts tout au long du processus de vente. Grâce à son expérience, il le fera de manière professionnelle, même si vous n’êtes pas en Espagne pendant la procédure.

Avec l’avocat de l’acheteur, il s’occupe du contrat d’achat privé et de la signature des actes publics. Un autre avantage est que l’avocat peut s’occuper de toutes sortes de questions financières, fiscales ou bancaires telles que la résiliation d’hypothèquesles paiements, les retenues à la source et les questions fiscales.

Nouveau développement Espagne

De même, lors de l’achat d’un nouveau projet à un promoteur en Espagne, un avocat prend en charge le travail qui, dans d’autres pays, est effectué par le notaire ou l’agent immobilier. Il vérifie la légalité de la propriété, les éventuelles dettes du promoteur (telles que les hypothèques les hypothèques existantes ou les impôts impayés), les permis techniques, les garanties bancaires, les assurances, etc. Une fois les recherches juridiques terminées, l’avocat négocie les conditions du contrat de vente privée en faveur du client.

En outre, il s’occupe des paiements, fournit des conseils fiscaux, s’occupe de votre demande de prêt hypothécaire. demande de prêt hypothécaire et, une fois l’achat effectué, votre avocat s’occupera de tous les travaux d’après-vente nécessaires. Si vous achetez une nouvelle propriété, il est encore plus important de faire appel à un avocat spécialisé. En effet, l’achat d’un projet immobilier nécessite un travail et des vérifications supplémentaires en plus des recherches juridiques habituelles.