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derecho de la construcción

DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN

En el desarrollo de una obra es muy común la aparición de problemas entre los diferentes agentes que intervienen en la misma (arquitecto, aparejador, promotor, constructora o incluso cliente final).


Llegado este momento, la mayor problemática consiste en determinar quién es el responsable, y en qué medida debe responder.
Para resolver esta cuestión es clave la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), y la prolífica jurisprudencia de nuestros Tribunales en esta materia.

¿Cuáles son las responsabilidades más habituales que surgen en materia de construcción?


La ley nos dice que agentes de la edificación responden frente a los propietarios y frente a los adquirentes de los edificios por los daños materiales que se causen en el edificio, dentro de los plazos señalados en la ley, en función de la gravedad de los mismos.


En concreto, los daños más comunes que surgen tras la construcción de un edificio, comúnmente son:

  • -Falta de impermeabilización y aparición de humedades.
  • -Aparición de grietas o fisuras.
  • -Incorrecto aislamiento térmico o acústico
  • -Daños en la estructura del edificio (por ejemplo en vigas, muros de carga u otros elementos estructurales).
  • -Defectos de acabado del edificio.

¿Cómo enfocamos estos asuntos?


En primer lugar, debemos ser conscientes de que a pesar de que es común la existencia de problemas tras la construcción de un edificio, hay que estudiar cada caso concreto y sus particularidades. En ALCÁZAR, nos encargamos de analizar cada situación concreta, y colaborando además con peritos especialistas en patologías constructivas para contar con un informe pericial donde se establezca las reales responsabilidades de cada agente.


ALCÁZAR, cuenta con una dilatada experiencia en el asesoramiento y defensa de todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, así como de clientes finales. El Derecho de la Construcción es uno de los pilares fundamentales de nuestra firma. Puede ponerse en contacto con nosotros mediante el formulario de contacto o llamando al 952 00 55 24.

Juan Alcalá

SOCIO ÁREA PROCESAL

María Loring

ASOCIADA PROCESAL

Cinthia González

ASOCIADA PROCESAL

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